Was ist landwirtschaftliche Privilegierung?

Die landwirtschaftliche Privilegierung ist bei Baumaßnahmen im Außenbereich erforderlich. Mit der Privilegierung können landwirtschaftliche Betriebe unter bestimmten Voraussetzungen eine Baugenehmigung erhalten. Anforderungen an die Privilegierung: Dafür muss zunächst eine Landwirtschaft vorliegen, die sich der Primärproduktion widmet. Dazu gehören typischerweise die Weide- und Wiesenwirtschaft sowie der Ackerbau. Auch Tierhaltung kann als landwirtschaftlich eingestuft werden. Pferdepension gilt…

Wann ist Bauen im Außenbereich zulässig?

Ein Bauvorhaben ist im Außenbereich nach § 35 (1) BauGB u. a. dann zulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen und die Maßnahme einem landwirtschaftlichen Betrieb dient. In dem Fall müssen die Voraussetzungen für die sogenannte „Privilegierung“ erfüllt werden. Landwirtschaftliche Pferdebetriebe können diese Anforderungen erfüllen. Aber auch andere Vorhaben, wie die der Energieerzeugung (Biogasanlagen und Windräder),…

Was ist ein Außenbereich im Baurecht?

Grundstücke oder Flächen im Außenbereich nach § 35 BauGB (Baugesetzbuch) liegen außerhalb von im Zusammenhang bebauten Ortsteilen und damit außerhalb des Geltungsbereichs eines qualifizierten Bebauungsplans. Dies ergibt sich aus dem Flächennutzungsplan der Gemeinde. Landwirtschaftliche Betriebe liegen zumeist im Außenbereich. Mit den Vorschriften im § 35 BauGB soll einer Zersiedelung, also das ungeregelte und unstrukturierte Wachstum…

Wann sind Pferdeunterstände genehmigungsfrei?

Pferdeunterstände können auch im Außenbereich genehmigungsfrei sein, wenn die Firsthöhe unter 4 m liegt (bspw. § 65 Absatz 1.4 BauO NRW). Als Pferdeunterstand oder Weideunterstand gelten Gebäude, die von den Pferden jederzeit betreten und verlassen werden können und in denen zudem keine Versorgung mit Futter und Wasser erfolgt. Anmeldepflichtig sind solche Baumaßnahmen aber meist dennoch.…

Brauche ich eine Genehmigung für einen Reitplatz oder eine Reithalle?

Ja, für Reitplatz und Reithalle sind immer Baugenehmigungen erforderlich. Neben einigen wenigen Ausnahmen bedarf es grundsätzlich einer Baugenehmigung, sobald die Belebtbodenzone entfernt wird, bzw. ein Bau fest mit dem Boden verankert wird. Letzteres schließt beispielsweise auch Zäune mit ein. Darüber hinaus rechtfertig nicht jede Pferdehaltung eine Reithalle oder einen Reitplatzbau, weswegen solche Anträge daher oft…

Was ist der Unterschied zwischen einer gewerblichen und einer privaten Pferdehaltung?

Eine private Pferdehaltung mit eigenen Pferden lässt sich leichter umsetzen, da weniger Anmeldungen und Genehmigungen erforderlich sind. Dagegen setzt eine gewerbliche Pferdehaltung, die das Halten fremder Pferde beinhaltet, ausreichend Sachkunde sowie die Genehmigung des Veterinäramts voraus. Eine gewerbliche Pferdehaltung in dem Sinne liegt übrigens auch dann vor, wenn keine Gewinnerzielungsabsicht besteht, also Pferde von Freunden…